Maison Saint Carné environ 125 M²

Encore une Exclusivité GUY HOQUET ! L'agence de DINAN vous propose à la vente cette maison individuelle sur vide sanitaire en cours de finitions, conforme à la norme environnementale RT2020.
4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau par radiateurs, menuiseries mixtes PVC-Alu , isolation par nouvelle technologie haute performance Hybris, toiture ardoises de type Kergoat avec crochets inox, charpente traditionnelle.
Jardin de 486m² dans un quartier récent, calme et qualitatif à deux pas du port de La Hisse et à 5 minutes de DINAN.
Construction réalisée par constructeur reconnu, la maison est donc garantie par assurances décennales des artisans ainsi qu'une assurance Dommage-Ouvrage (10 ans) pour tout ce qui est structurel.
Livraison de la maison fin 2024.
Contactez-nous au 0296270640 pour plus de renseignements.

L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose cet ensemble immobilier à proximité immédiate de toutes commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (une rentabilité de 4%), cet ensemble comprend :

Une maison principale meublée, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux exposé sud, d'une chambre et d'un WC.
À l'étage, une mezzanine desservant une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol avec buanderie complète ce bien.

Le plus +++, un studio meublé indépendant d'environ 30 m², situé au fond du terrain et à l'arrière de la maison. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC, idéal pour de la location courte durée ou en chambre chez l'habitant.

À l'extérieur, un grand cabanon de jardin avec une cuisine d'été attenante.

Le tout est situé sur un terrain parfaitement clos de plus de 1 000 m², avec une possibilité de partie constructible. Le portail ouvre sur une allée desservant la maison et le studio.

Une localisation idéale pour tout faire à pied (boulangerie, Lidl, pharmacie, etc.), à mi-chemin entre deux centres commerciaux (Leclerc et Carrefour), et à seulement 5 minutes du centre-ville. Accès rapide au DINAMO et aux voies rapides.

Ne tardez pas, visitez sans attendre !

+ DPE C (179Kwh) / GES C (24kg).
+ Honoraire à la charge du vendeur.
+ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Venez vous installer dans cette maison de plain pied, en ossature bois, idéalement située, dans un lotissement calme.
La proximité des écoles, des commerces et des complexes sportifs, ainsi que du Dinamo, sont des atouts majeurs.
Cette maison de 2016 est entièrement rénovée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour .
Un couloir distribue une buanderie, trois chambres dont une avec SDE privative et un W.C.
Vous disposez d'une salle de bains avec W.C, indépendante.
Vous serez séduits par la luminosité de ce bien et son confort intérieur car de belles prestations vous y attendent.
A visiter sans tarder!

Très belle bâtisse en pierre et sous ardoises d'environ 140 m², composée au RDC d'une entrée avec pierres apparentes et desservant d'un coté une suite avec une chambre spacieuse avec accès à sa salle d'eau, et d'un autre un salon très cosy et chaleureux! A l'étage retrouvez un coin mezzanine/bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC. Vous accèderez ensuite par une porte à un second salon aussi chaleureux que le premier! Profitez de sa magnifique cheminée et de son insert pour profiter de vos longues soirées d'hiver. Vous découvrirez par une porte voutée la cuisine équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse extérieure, surélevée (cave en dessous) et très bien exposée, surplombant le jardin de 2700m², clos et arboré. Au 2ème étage découvrez cette jolie chambre sous rampants avec accès à une grande salle de bains. Une buanderie, un carport et un abri de jardin complètent ce bel ensemble.
Idéal pour une famille mais ce bien s'adresse parfaitement aux personnes recherchant une habitation avec la possibilité d'y exercer une profession libérale ou faire de la location (saisonnière ou à l'année). Vous serez aussi bien séduits par les atouts de cette belle maison que par sa localisation. Idéalement située dans un cadre champêtre. L'accès aux commerces et axes routiers se font assez rapidement. N'attendez pas pour la visiter car il est peut-être déjà trop tard?